Baufinanzierung Düsseldorf: Tilgung der eigenen 4 Wände!

Baufinanzierung

Baufinanzierung Düsseldorf - Tilgung der eigenen 4 Wände

Baufinanzierungen werden immer beliebter, allerdings ist Baufinanzierung nicht gleich Baufinanzierung.

Die meisten Menschen träumen von den eigenen vier Wänden oder beabsichtigen sich in der nächsten Zukunft diesen Traum verwirklichen zu können, dies wird jedoch nicht ohne die individuell passende Baufinanzierung zu realisieren sein.

Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Alptraum wird, gehört die angemessene Tilgung gerade in der Niedrigzinsphase dazu. Hierbei ist eine jährliche Tilgung bei Darlehen zwischen 2,5 bis 5 % vorteilhaft. Häufig wird bei Annuitätendarlehen eine Tilgung nur in Höhe von 1 % zu Grunde gelegt. Hierbei wird die monatliche Gesamtrate zur Rückzahlung des Darlehens niedriger ausfallen. Nach Ablauf einer Zinsbindung von zum Beispiel 10 oder 15 Jahren hat der Finanzierungsnehmer nur wenig von seinem Darlehen zurückgezahlt. Ein weiterer Ausweg kann eine Sonder-Tilgung in der Zinsbindungsphase sein.

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Aktuell nutzen diese Form der höheren Tilgung jedoch die wenigsten. Der potentielle Bauherr schaut dabei zu sehr auf die monatliche Rate der Finanzierng.Mehr Einblick gewährt ein Tilgungsrechner.
Statistiken zufolge ist das "reiche" Deutschland Schlusslicht bei der Eigentumsquote. Die Deutschen besitzen nur zu rund 43% eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim. Diese relativ schlechte Eigentumsquote resultiert aus mehreren Einflussfaktoren, jedoch einer sticht dabei als bedeutendste Einflussquelle heraus.

Die meisten Düsseldorfer werden bei der Wahl der Baufinanzierung entweder gar nicht oder unzureichend beraten. Auch mit Hilfe von Vergleichsportalen im Internet zur Baufinanzierung erhält man nicht immer die wirkliche Baufinanzierungszusage. So wie man sich im Internet im medizinischen Bereich über diverse Krankheiten und deren Behandlungsmöglichkeiten informieren kann, so ist es auch über Vergleichsportale möglich verschiedene Zinskonditionen abzufragen. Fakt ist allerdings eine wirkliche Erkrankung erfordert eine medizinische Behandlung mit Aussicht auf Heilung durch Spezialisten. So ist es auch im Bereich einer ausgewogenen guten Baufinanzierung. Dazu gehören auch die Einbeziehung sowie Prüfung der staatlichen Förderung oder Förderprogramme und ein Tilgungsrechner.

Einflussfaktoren bei der Baufinanzierung in und um Düsseldorf

Weitere Einflussfaktoren bei der Baufinanzierung in und um Düsseldorf sind neben der vertrauensvollen Prüfung von finanziellen Voraussetzungen die sorgfältige Objektprüfung.

Zunächst einmal sollte jeder angehende Immobilieneigentümer sich über die ihm zur Wahl stehenden Baufinanzierungsmodelle informieren. Dies geschieht am besten bei der Vermögensberatung in Düsseldorf - Ihrem Partner in allen Finanz-Bereichen. Hier haben Sie die Möglichkeit ganzheitlich, zu den ihnen zur Verfügung stehenden Finanzierungsmodellen, individuell beraten zu werden.

Dabei werden Sie Ihren Finanzierungsbedarf sowie ihre monatliche Belastbarkeit, durch ihren persönlichen Finanzberater, ermitteln lassen. Dies ist äußerst wichtig, da viele "Häuslebauer" sich finanziell übernehmen, wodurch das neu erworbene Eigentum schnell unter den "Hammer" (Zwangsversteigerung) geraten kann.

Denn der Eigenkapitalanteil, der von einer Familie für eine normale Eigenheimfinanzierung aufzubringen ist, in den letzten zehn Jahren von 34% auf 18% gesunken. Bei den heutigen Zinsen können Sie sich auch mit wenig Eigenkapital Ihr Traumhaus leisten.

Mit den gesammelten Informationen über Ihre persönliche Finanzierungssituation wird Ihnen Ihr persönlicher Finanzexperte das auf sie individuell zugeschnittene Finanzierungsmodell vorschlagen. Dabei kann unter anderem eine Wohn-Riester-Förderung vorgestellt werden. Hierbei gilt es zu beachten, dass im Dschungel der verschiedenen Riester Anbieter, die richtige Lösung für Sie gefunden wird.

Bausparvertrag ja nein?

Auch ein Bausparkonto kann mit einem speziellen Finanzierungstarif Ihre Baufinanzierung über einen längeren Zeitraum, Zinssicherheiten und Flexibilität bei der Baufinanzierung ermöglichen. Jedoch ist Bausparvertrag nicht gleich Bausparvertrag. Es gibt erhebliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Bausparvertragsarten. Mit einem Tilgungsrechner können Sie auch je nach Bauspartarif die Rückzahlung des Bauspardarlehens erkennen. Die staatlichen Förderprogramme sollten dabei ebenso immer im Fokus der Baufinanzierung stehen. Nutzen Sie einfach mehr als 25 jährige Erfahrung der Finnzberatung Düsseldorf.

Die Vorteile einer Baufinanzierung mit einem Bausparvertrag sind:
  • vielfältige Anwendungsmöglichkeiten (Modernisierung, Finanzierung und Sanierung etc.)
  • Für die staatlich geförderte Eigenheimfinanzierung
  • für die Altersvorsorge
  • niedriger Darlehenszins

Dennoch ist die gründliche Planung der Baufinanzierung das A und O jedes Kauf- oder Bauvorhabens. Informieren Sie sich zu den Grundlagen der Baufinanzierung, den Vor- und Nachteilen von Finanzierungsmodellen und den zu erwartenden Kosten. Damit Sie nicht mehr zahlen als notwendig.

Handeln statt nur recherchieren

Die Finanzberatung Düsseldorf rät sich deshalb am besten sofort mit einem vertrauensvollen Finanzberater in Verbindung zu setzen, um direkt von Anfang an optimal beraten zu werden. Auch helfen wir Ihnen gerne mit unserem Tilgungsrechner Ihre Finanzen im Griff zu haben.

Denn es geht um Ihren Traum der eigenen vier Wände, Ihren Traum vom Eigenheim!